大角咀道191號191 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵係奧運站，步行約10分鐘，沿大角咀道行過去，路程尚算直接但唔算近。奧運站係東涌綫，往香港站約8分鐘、往九龍站約3分鐘，轉車去中環或尖沙咀都方便。大角咀道沿線有巴士同小巴，包括來往旺角、深水埗嘅路線，短途選擇算多。整體交通屬可接受水平，但對習慣「落樓就係地鐵」嘅人嚟講，呢度會覺得有啲隔涉。

大角咀道一帶以舊區民生商舖為主，街市、茶餐廳、雜貨舖基本齊全，日常買餸食飯唔成問題。大型購物就要行去奧海城或旺角，步行約10-15分鐘。醫療係最大亮點，最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院約1.5公里，區內醫療點密集。康樂方面，1.5公里內未見大型體育中心，但區內有公園（如櫻桃街公園）可散步，整體生活配套屬夠用但唔算豐富。

由於欠缺近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過以大角咀單幢舊樓而言，呢類物業通常以實用面積大（789-864呎）為賣點，同區新樓或中型屋苑嘅單位面積普遍較細。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映樓齡折舊，入場門檻相對同區較新物業為低，適合預算有限但追求大空間嘅買家。

步行至奧運站約10分鐘，路程唔算近，尤其拎住嘢或帶住小朋友會覺得吃力。好在大角咀道沿線有巴士小巴補位，短途出行仲算方便。

32校網內有8間小學，選擇唔算多，對比同區其他校網競爭較大。中學網有17間中學，其中Band 1有9間，中學派位選擇反而豐富啲，適合有較大子女嘅家庭。

醫療配套係呢個盤最突出嘅一環。最近普通科診所步行約5分鐘，廣華醫院約1.5公里，2公里內共有16個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便，對長者或長期病患係實際優勢。

1.5公里內未見大型體育中心，想游水打波要去遠啲。不過區內有櫻桃街公園等戶外空間，散步晨運仲可以。整體康樂配套一般，唔係運動愛好者嘅首選。

大角咀道屬於舊區內街，車流唔算繁忙，噪音問題比旺角核心地段好。附近有少量綠化空間，整體居住環境算安靜，喺市區舊樓中算係唔錯。