九龍城道192號192 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德一程直達，唔使轉車。如果要過海返中環金鐘，就需要喺鑽石山或紅磡轉車，車程約30分鐘左右。九龍城道一帶亦有多條巴士小巴路線來往旺角、觀塘等地，但繁忙時間路面交通較塞。整體嚟講，交通評分一般，有港鐵但唔算極方便，日常通勤時間要預鬆少少。

土瓜灣係傳統舊區，九龍城道一帶街舖食肆、車房、雜貨店林立，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，日常基本需要唔難滿足。醫療配套係亮點——播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想跑步做運動通常要行遠少少去海心公園或搭車出去。環境方面，九龍城道車流量較高，低層單位或受噪音影響。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺九龍城道192號嘅最新成交紀錄，但同區類似樓齡嘅單幢物業，實用呎價一般喺HK$8,000至HK$11,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約7分鐘，屯馬綫來往尖東、紅磡、啟德算方便，但要過海就要轉車。九龍城道一帶巴士小巴路線多，但繁忙時間路面塞車，通勤時間要預鬆少少。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有115間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇極多，由傳統名校到地區學校都有。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係土瓜灣舊區嘅生活優勢之一。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去海心公園或搭車出去。九龍城道車流量高，低層單位或受噪音影響，環境唔算寧靜。

土瓜灣係傳統舊區，九龍城道一帶街舖食肆、雜貨店林立，土瓜灣街市步行可達，日常買餸基本無問題。不過屋苑本身無會所、無停車場，生活享受層面較有限。