
廟街192號位於佐敦廟街,1961年入伙,全幢僅5個單位,係典型市區蚊型單幢舊樓。最大賣點係交通——港鐵佐敦站步行約2分鐘,彌敦道一線巴士小巴選擇極多,返工出街都方便。443呎實用面積以同區舊樓嚟講算中規中矩,但生活配套方面就唔算突出,廟街一帶以夜市同食肆為主,日常買餸或超市購物要行遠少少去佐敦道或油麻地方向。65年樓齡偏高,無管理處、無會所、無電梯,大廈事務由業主自行協商。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓生活模式嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要考慮校網同空間限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站步行約2分鐘直達,荃灣綫來往中環、尖沙咀、旺角都係幾個站嘅事。彌敦道沿線有多條巴士同小巴路線,通宵交通選擇充足,凌晨返屋企唔成問題。實際生活上,最大優勢係路線密度高,無論返工定消遣都好靈活;代價係佐敦站同彌敦道一帶日間人流極高,繁忙時間出入要預多少少時間。
廟街以夜市同地道食肆聞名,樓下就有唔少平價餐廳同大牌檔,夜晚生活熱鬧。但日常買餸同超市購物就冇咁就腳,最近嘅街市要行去佐敦道或油麻地一帶。醫療配套反而唔錯,0.4公里內有普通科門診,0.6公里內有急症醫院,睇醫生算方便。休憩空間方面,附近冇大型公園或公共開放空間,想散步要行遠少少去九龍公園或海濱。
廟街192號未有近期成交及呎價紀錄,但佐敦一帶單幢舊樓向來以實用面積計價,443呎單位屬區內常見入門級別。65年樓齡會影響銀行按揭年期同估價,實際可造按揭成數需向多間銀行確認。此類物業放盤量極少,業主議價空間有限,租務市場則因位置優勢有一定需求。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約2分鐘,荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角;彌敦道沿線巴士小巴路線極多,通宵交通選擇充足,返工消遣都好方便。
廟街以夜市同食肆為主,日常買餸或超市購物要行去佐敦道或油麻地方向,唔似大型屋苑咁樓下就有超市街市,生活上要多行幾步。
31小學校網有10間小學,中學網油尖旺區有17間中學(其中9間Band 1),校網選擇唔算少,但競爭激烈,家庭客要留意派位情況。
最近普通科門診約0.4公里,急症醫院約0.6公里,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去九龍公園或海濱長廊。廟街一帶日間人流車流較多,環境以城市繁囂為主。
全幢僅5伙,無管理處、無會所、無電梯,大廈清潔維修由業主自行協商。鄰里關係簡單,但遇上大型維修(如外牆、水渠)就要業主夾錢處理。
最適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或荃灣綫沿線返工嘅用家。443呎實用面積對二人世界嚟講夠用。唔適合有小朋友嘅家庭——31校網競爭激烈,單位空間有限,而且附近缺乏公園同兒童設施。亦唔適合行動不便者,全幢冇電梯,出入要行樓梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1961年入伙(樓齡65年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,唔好假設做到一般成數。
443呎實用面積以佐敦舊樓嚟講算中規中矩,間隔通常係兩房或一房一廳,適合單身或二人家庭。不過樓齡高,內部狀況參差,準買家要預留裝修預算。
廟街以夜市聞名,夜晚有唔少食肆同檔口,環境比較熱鬧。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或選擇高層單位減少噪音影響。日間廟街相對靜啲,但彌敦道一帶車流人流仍然繁忙。
廟街本身以食肆同夜市為主,日常買餸要行去佐敦道或油麻地方向,最近嘅街市大約步行5-8分鐘。超市方面,佐敦道一帶有惠康、百佳等選擇,唔算太遠但要行多幾步。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:佐敦站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:100 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:68 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘