上海街193號193 Shanghai Street

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環（約10分鐘）、尖沙咀（約3分鐘），轉觀塘綫去九龍東亦好方便。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往機場嘅A21巴士，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，交通網絡密度高係最大優勢；代價係佐敦一帶路面長期繁忙，繁忙時間彌敦道塞車嚴重，搭巴士未必快過行路去地鐵站。

佐敦係九龍核心生活圈，樓下就係廟街、佐敦道，街市、超市、茶餐廳、大牌檔應有盡有，買餸食飯完全唔使煩。步行10分鐘內有九龍公園、官涌市政大廈（內有街市及體育館），生活配套極之成熟。醫療方面，最近嘅普通科診所約200米，伊利沙伯醫院約600米，急症室行路就到。唯一要留意係廟街一帶夜晚人流較雜，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環尖沙咀，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多。但路面長期繁忙，繁忙時間彌敦道塞車，搭巴士未必快過行路去地鐵站。

廟街、佐敦道一帶街市超市食肆密集，日常生活幾乎落樓就搞掂。官涌市政大廈有街市同體育館，步行10分鐘內到九龍公園，配套極之成熟。

31校網只有10間小學，選擇唔算多，競爭相對激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，升中選擇反而較闊。

最近普通科診所僅200米，伊利沙伯醫院約600米，急症室行路就到。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑自設會所、健身室同平台花園，以單幢舊樓嚟講設施算係驚喜。九龍公園步行約10分鐘，跑步散步都方便。不過1.5公里內無大型體育中心，做運動要去官涌體育館或九龍公園。

佐敦一帶街道較窄，行人同車流密集，日間環境比較嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵個寧靜角落散步通常要行去九龍公園或海傍。