大角咀道197號197 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵係太子站，步行約10分鐘，行經大角咀道同荔枝角道，路程尚可接受但唔算好就腳。不過大角咀道一帶有多條巴士同小巴路線，包括來往旺角、深水埗、長沙灣嘅短途線，以及過海路線去港島。對於習慣搭巴士嘅用家嚟講，交通選擇其實唔少。太子站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，轉車彈性高，但返工繁忙時間太子站人流極多，出入要預留時間。

大角咀道一帶係成熟舊區，生活配套極之成熟。步行5分鐘內有街市、超市、藥房、茶餐廳同各式食肆，買餸食飯完全唔使愁。附近大角咀市政大廈有圖書館同體育館，日常休憩可以去晏架街遊樂場或楓樹街遊樂場。醫療方面，最近普通科診所約500米，廣華醫院約1.5公里，急症有保障。唯一要留意係舊區環境較嘈雜，深夜仍有食肆營業，對聲音敏感嘅人需要考慮。

大角咀道197號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呢類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。位置優勢（旺角大角咀交界）令物業有一定保值能力。

港鐵太子站步行約10分鐘，路程唔算太近，但大角咀道沿線有多條巴士小巴路線，來往旺角、深水埗以至港島都算方便。整體嚟講係「行多兩步但選擇多」嘅格局。

大角咀舊區配套成熟，街市、超市、食肆、社區設施全部步行可達，日常生活好方便。區內亦有圖書館同體育館，基本生活所需唔使搭車出去搞掂。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。不過校網競爭一向激烈，加上單位數量少、空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約500米，廣華醫院約1.5公里，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設泳池、健身室、網球場、兒童遊樂場等6項康樂設施，以單幢樓嚟講設施算豐富。不過留意呢啲設施係咪開放俾所有住戶使用，建議準買家確認清楚。

大角咀舊區密度高，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去旺角大球場或楓樹街遊樂場。不過區內有幾個小型休憩點，日常抖氣還可以。