上海街198號198 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約4分鐘直達，來往中環、金鐘、尖沙咀及旺角一程直達，唔使轉車。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島、九龍東及新界嘅通宵線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，佐敦站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對無咁迫。唯一要留意係佐敦道一帶交通燈位多，繁忙時間路面較塞車。

佐敦係九龍最成熟嘅社區之一，樓下就係廟街、佐敦道、上海街一帶，茶餐廳、燒臘店、街坊小炒、糖水舖應有盡有，深夜肚餓落樓就有得食。買餸可以去佐敦道街市或廟街街市，步行約5分鐘。大型購物有彌敦道沿線商舖及佐敦廣場，行遠少少到尖沙咀海港城都係十幾分鐘路程。醫療配套充足，0.2公里內有普通科診所，0.6公里直達急症醫院。康樂方面，屋苑自設健身室、平台花園及燒烤場，但附近步行範圍未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、金鐘、尖沙咀、旺角，唔使轉車。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵線。整體通勤方便，但佐敦道一帶交通燈位多，繁忙時間路面較塞。

佐敦社區配套成熟，廟街、佐敦道、彌敦道一帶食肆商舖密集，街市超市步行可達。深夜仍有大量食肆營業，生活上幾乎唔使搭車出去搞掂。

31校網小學只有10間，選擇相對有限，區內名校集中喺其他校網。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，但競爭激烈。

0.2公里內有普通科診所，0.6公里直達急症醫院，2公里範圍內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使擔心醫療配套。

屋苑自設健身室、平台花園、燒烤場等3項設施，細樓盤嚟講算有驚喜。但附近步行範圍未見大型公共康樂場地，想跑步或做運動通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱。

佐敦一帶人流車流密集，日間環境較嘈雜。附近步行範圍未見大型公共休憩空間，想搵個公園坐吓要行遠少少去九龍公園。不過地區綠化資源有3項，包括九龍公園等，搭車短途可達。