衙前塱道1A號1A Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都好方便。由宋皇臺站搭到尖東站約8分鐘，到紅磡站約5分鐘。九龍城亦有多條巴士線來往旺角、觀塘及港島，小巴網絡亦發達。實際生活上，最大優勢係站距極短，落樓過馬路就係港鐵入口；但要留意屯馬綫班次比荃灣綫疏，繁忙時間等候時間較長。

九龍城係傳統民生區，衙前塱道一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以去九龍城街市或附近超市，日常飲食選擇多。醫療配套算唔錯，0.3公里內有普通科診所，急症服務約0.6公里可達。不過康樂設施明顯弱勢，1.5公里內未見大型體育中心或康樂場地，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區。環境方面，舊區車流同街市活動較多，日間會比較嘈雜。

衙前塱道1A號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區單幢舊樓市況，呢類物業呎價通常低於同區大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業多數以收租或自住用家主導，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘，係屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、啟德好方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工返學都好就腳。

41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有144間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂場地，想游水、打波或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區，日常運動要預多少少交通時間。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，加上九龍城舊區車流同街市活動頻繁，日間環境比較嘈雜，想搵安靜空間散步要行遠少少。