福佬村道2-8號2-8 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫，往來尖東、紅磡、土瓜灣以至新界東都直接。去金鐘或中環就要喺鑽石山或九龍塘轉觀塘綫再駁港島綫，全程約需25-30分鐘，唔算最直接。九龍城一帶巴士網絡成熟，有多條路線來往旺角、深水埗、尖沙咀同港島，深夜亦有小巴選擇。整體交通屬方便但非頂級，視乎返工地區。

九龍城以美食聞名，尤其泰國菜同街坊小店林立，食飯選擇豐富。買餸可去九龍城街市或附近超市，步行約5-10分鐘。不過屋苑本身無任何設施——無會所、無健身室、無管理處。休憩要依靠九龍寨城公園（步行約10-15分鐘）或啟德海濱長廊。播道醫院喺0.3公里內，急症室約0.5公里，醫療配套到位，日常睇醫生好方便。

欠缺最新成交紀錄，但九龍城單幢舊樓向來以校網價值支撐。41校網效應令此類物業叫價硬淨，即使樓齡高，業主議價空間有限。全幢僅29伙，放盤量極少，屬稀有放售類別。高樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需逐間銀行查詢，成交周期一般較長。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2公里範圍內更有173間學校，對有學齡子女嘅家庭係最大賣點，好多準買家就係為咗呢個校網而嚟。

播道醫院只係0.3公里外，急症服務約0.5公里就到，2公里內有17個醫療點，九龍城一帶私家診所選擇亦多，日常睇醫生或突發情況都算方便。

步行範圍內無政府體育館或大型康樂設施，想做運動通常要行去九龍寨城公園（約10-15分鐘），或搭車去啟德發展區嘅體育園同海濱長廊。住客日常運動選擇有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區商住混雜為主，街道人流較多，寧靜度同綠化環境一般。想搵個地方靜靜坐吓，要行遠少少去寨城公園。

屋苑本身無任何設施，日常生活主要靠九龍城街市同附近商舖食肆。對比大型屋苑自給自足程度較低，買餸、購物都要行出街搞掂，基本生活尚算方便但唔算就腳。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫往來尖東、紅磡同新界東好直接，但去港島北要轉兩次車，整體交通算方便但唔算頂級。九龍城巴士網絡成熟，補足咗鐵路嘅限制。