康福臺 2 號2 Comfort Terrace

炮台山站步行約 3 分鐘直達，係港島綫核心站，返金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘，通勤時間穩定。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 2、8H、81 等，返工選擇多。實際生活上，最大優勢係港鐵站近，但由屋苑落山要經一段斜路，行慣咗問題不大，對行動不便者或長者就要留意。凌晨時段港島綫有限度服務，夜歸可考慮的士或通宵巴士。

康福臺位於北角半山，日常生活買餸主要靠落山去電氣道街市或北角一帶超市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇方面，電氣道同炮台山道一帶有茶餐廳、粥麵店同連鎖快餐，選擇算多但唔算高級。醫療配套係明顯弱項，最近嘅聖保祿醫院約 1.1 公里，急症服務要去到約 1.4 公里外嘅醫院，日常睇普通科診所亦唔算多。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行落維多利亞公園或海濱長廊。

目前市場放盤叫價約 HK$950 萬，折合實用呎價約 HK$10,845，以港島東單幢樓而言屬中游水平。相比同區大型屋苑如城市花園（呎價約 HK$13,000-14,000），康福臺 2 號叫價相對親民，但單位實用面積 700 呎以上，入場門檻唔算低。由於放盤極少（全幢僅 33 伙），業主議價空間有限，市場流通性一般。

步行約 3 分鐘到炮台山站，港島綫直達金鐘、中環，通勤時間穩定。英皇道沿線巴士小巴選擇多，整體交通配套屬屋苑最強項。

日常買餸食飯主要靠落山去電氣道一帶，步行約 10-15 分鐘，選擇夠用但唔算豐富。屋苑本身無商場或會所，生活便利度一般。

14 小學校網有 11 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有吸引力。1.2 公里範圍內有約 101 間學校，選擇充足。

最近醫療點聖保祿醫院約 1.1 公里，急症服務更遠至約 1.4 公里，2 公里內只有 5 個普通科門診，日常睇醫生唔算方便，係屋苑最明顯嘅短板。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步做運動通常要行落維多利亞公園或海濱長廊。半山環境清靜，但綠化資源唔算突出。