福康街2號2 Fook Hong Street

朗屏站步行約7分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、九龍城一帶算直接，前往九龍東或港島則需轉綫。元朗市中心有多條巴士線來往港九新界，包括來往中環嘅968及來往尖沙咀嘅268B等，繁忙時間班次頻密。朗屏站附近有小巴站接駁元朗周邊村落，整體交通選擇多元，但比起西鐵站上蓋屋苑，步行距離稍遠，落雨或拎重嘢時會比較明顯。

元朗市中心民生配套成熟，福康街一帶有街市、超市、茶餐廳同區內商舖，買餸食飯算方便。大型購物可到元朗廣場或千色匯，步程約10-15分鐘。醫療方面，屋苑距離博愛醫院僅0.1公里，急症室同普通科門診都好近，係區內少數醫療配套突出嘅位置。不過，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去元朗公園或搭車出去。

屋苑僅2伙，放盤極少，市場上幾乎無公開成交紀錄。以元朗市中心同類單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑為低，反映樓齡高、規模細嘅溢價折讓。76年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際可用槓桿需向多間銀行查詢。租金層面，元朗市中心租務需求穩定，此類蚊型樓租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵朗屏站步行約7分鐘，屬屯馬綫，出入九龍算方便。元朗市中心巴士小巴路線選擇多，但比起站上蓋屋苑要多行一段路，落雨或拎重嘢時影響較明顯。

74校網內有31間小學，1.2公里範圍內學校多達82間，包括元朗區內多間知名小學，選校彈性相當大，係呢個屋苑少有嘅優勢。

博愛醫院距離僅0.1公里，急症室及普通科門診非常近，係區內少數醫療配套極方便嘅位置，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。2公里內有4個醫療點，選擇充足。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，附近亦無康樂設施，想散步、做運動或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠少少去元朗公園或搭車出去。

福康街一帶有基本民生商舖同食肆，日常買餸食飯算方便。但全幢僅2伙，無管理處、無會所，大廈維修清潔要靠業主自己協商處理，鄰里關係同生活模式同大型屋苑好唔同。