鳳儀街2號2 Fung Yi Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約8分鐘，屬於可接受步程。土瓜灣站係屯馬綫，去尖東、紅磡、啟德都算直接，但去港島或新界就需要轉車。好彩區內有87個公共交通站點喺600米範圍內，多條小巴同巴士線來往旺角、九龍城、觀塘等地，填補咗港鐵步程略遠嘅缺口。返工地點如中環、金鐘就要預較長通勤時間，約30-40分鐘。

生活配套方面，鳳儀街一帶以住宅同車房為主，唔似旺角、尖沙咀咩都有。日常買餸最近要去土瓜灣街市或九龍城街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇比較零散，附近以舊區茶餐廳同小店為主。醫療方面就相對好，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點。想搵大型商場就要行去九龍城廣場或啟德一帶。

鳳儀街2號未有近期成交紀錄，但土瓜灣一帶單幢舊樓平均呎價約$10,000-$13,000水平，相比同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰（約$15,000-$18,000/呎）明顯低一截。66年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期可能縮短，但入場銀碼細，適合預算有限嘅用家。租務市場方面，土瓜灣舊樓租金回報通常較大型屋苑高。

土瓜灣站步行約8分鐘，唔算話好近，但區內巴士小巴線路多，600米範圍有接近90個站點，出入九龍各區選擇充足。

附近以舊區車房同住宅為主，商場同大型超市要行遠少少先有，日常生活買餸食飯唔算話落樓就搞掂。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇多元，係呢度最強嘅配套優勢。

最近診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便。

1.5公里範圍內未見大型體育館或康樂設施，想運動或散步通常要行遠啲或者搭車去九龍寨城公園、啟德一帶。

鳳儀街一帶以舊樓同車房為主，步行範圍未見大型公園或公共開放空間，居住密度高，環境比較局促。