嘉道理道2號2 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約9分鐘，沿嘉道理道落斜經窩打老道即達，路程尚算直接。東鐵綫來往金鐘、尖東及新界東好方便。九龍塘站亦在步行約12分鐘範圍，可轉乘觀塘綫。太子道西及窩打老道有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。實際生活上，何文田豪宅區道路較窄，繁忙時間私家車出入或需繞路，但公共交通選擇充足，整體通勤彈性唔錯。

何文田傳統豪宅區生活配套成熟，嘉道理道落斜即達太子道西及旺角東一帶，超市、街市、食肆、診所應有盡有。34校網內名校林立，包括拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，教育資源係呢區最大優勢。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有23個醫療點，配套充足。不過屋苑1.5公里內無大型康樂設施（如體育館），想游水打波通常要搭車出去，或依賴屋苑自設嘅會所設施。

嘉道理道2號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區何文田傳統豪宅地段（如嘉道理道、太子道西一帶）的獨立屋及大單位物業，此類物業向來以罕有性主導定價。全幢僅1伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以長線自住或家族傳承為主，市場流通性低。

旺角東站步行約9分鐘，路程尚算直接，沿嘉道理道落斜即達。太子道西及窩打老道巴士小巴選擇多，但相比何文田其他豪宅屋苑（如半山壹號），呢度離港鐵站稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。

34校網有18間小學，涵蓋拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2公里內更有195間學校，教育資源係呢區最大賣點。有小朋友嘅家庭會好鍾意呢個校網。

最近普通科診所約0.5公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。何文田區內私家診所選擇亦多，醫療配套成熟。

1.5公里內無大型康樂設施（如體育館），想游水、打波或做運動通常要搭車出去，或依賴屋苑自設嘅會所同花園。對於鍾意做運動嘅人嚟講，呢點係一個明顯嘅生活限制。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要去附近嘅京士柏公園或九龍仔公園（約1.5公里外）。低密度住宅區環境清靜，私隱度高，但户外公共空間選擇有限。

何文田傳統豪宅區以低密度住宅為主，鄰里關係相對單純。嘉道理道一帶環境清幽，但附近無大型商場或社區中心，日常社交或購物需要行落太子道西或旺角一帶。