聯發街2號2 Luen Fat Street

最近港鐵係粉嶺站，步行約13分鐘，日常返工返學要預留時間行過去。粉嶺站係東鐵綫北行尾站之一，來往羅湖/落馬洲口岸方便，出九龍塘約35分鐘、金鐘約45分鐘。聯和墟一帶有小巴同巴士來往粉嶺站同區內其他位置，但班次唔算密。整體交通配套以新界北標準嚟講屬一般，有車嘅用家會方便好多。

聯發街一帶屬於粉嶺舊區，生活配套以聯和墟為中心，步行約10-15分鐘有街市、超市同少量食肆。粉嶺中心同粉嶺名都一帶有較多商舖選擇，但需要搭車或行一段路。醫療方面，北區醫院約1.8公里，最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算可應付。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去粉嶺康樂公園或搭車出郊野。

聯發街2號只有1伙，市場上無直接可比嘅成交參考。以粉嶺區同類型舊樓物業計，單幢舊樓呎價一般較大型屋苑為低，但呢類獨立物業因供應極罕有，業主叫價往往有較大自主空間。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，粉嶺區租務需求以本地家庭同跨境工作者為主。

粉嶺站步行約13分鐘，返工返學要預留時間行過去。東鐵綫出市區車程較長，繁忙時間粉嶺站上車有時要等幾班先有位坐。區內小巴巴士班次唔算密，有車會方便好多。

聯和墟一帶有街市同少量商舖，步行約10-15分鐘。粉嶺中心同名都商場選擇較多但要搭車。日常買餸食飯選擇有限，習慣市區方便配套嘅用家可能要適應。

最近普通科診所約0.4公里，睇普通醫生尚算方便。但急症要去北區醫院（約1.8公里），深夜或緊急情況下交通選擇有限，有車或住近的士站會穩陣啲。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行遠少少去粉嶺康樂公園，或者搭車出郊野。區內綠化資源以周邊鄉郊為主，唔係落樓就有。

全幢只有1伙，鄰里關係同大型屋苑好唔同。好處係完全自主，唔使理會管理處或鄰居糾紛；壞處係大廈維修、清潔、垃圾處理全部要自己搞掂，冇人分擔。