駿發街2號2 Tsun Fat Street

土瓜灣站步行約10分鐘，係屯馬綫車站，往來尖東、紅磡、啟德一帶算方便，但去港島或新界北需要轉綫。土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環嘅選擇，繁忙時間班次頻密。實際生活上，住喺呢度日常出入主要靠巴士小巴，港鐵唔算話行幾步就到，對於習慣地鐵直達嘅人可能需要適應。

土瓜灣係傳統舊區，駿發街附近有土瓜灣街市同多間民生商舖，買餸、雜貨、茶餐廳一應俱全，日常使費相對相宜。大型購物就要去九龍城廣場或啟德新區。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里（伊利沙伯醫院），配套算充足。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行遠少少去海心公園或九龍寨城公園。

駿發街2號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，實用呎價一般約HK$9,000至HK$12,000水平。全幢僅9伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比區內其他屋苑唔算就腳。日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴，路線選擇多但繁忙時間路面擠塞較常見。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內更有多達81間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家長嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里（伊利沙伯醫院），2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去海心公園或九龍寨城公園。土瓜灣舊區環境密度高，居住空間相對狹窄。

土瓜灣係成熟舊區，街市、茶餐廳、雜貨舖、藥房等民生設施齊全，日常買餸食飯唔使搭車。大型購物就要去九龍城或啟德，但基本生活所需步行可達。