勝利道2號2 Victory Avenue

步行往旺角站約7分鐘，行經勝利道、洗衣街一帶，沿途有蓋路段唔多，落雨會比較狼狽。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，尤其係窩打老道同亞皆老街沿線，通宵路線亦充足。相比旺角核心地段，呢個位置算係「行多兩步」，但換來嘅係街道相對清靜。

勝利道本身係一條小社區街道，有幾間茶餐廳、咖啡店同小型超市，日常基本所需可以落樓解決。行遠少少去旺角核心區，買餸有花園街街市、超市有惠康百佳，食肆選擇更係應有盡有。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所亦在0.5公里範圍內，配套算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或亞皆老街遊樂場。

勝利道2號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田單幢舊樓，呎價一般介乎HK$12,000至$15,000水平。呢類極細規模物業放盤極少，業主叫價通常企硬。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以位置同校網計，物業有一定市場承接力，尤其吸引34校網嘅家庭客。

旺角站步行約7分鐘，600米內有過百個巴士小巴站點，路線選擇極多。相比旺角核心物業，呢個位置要行多幾分鐘，但換來嘅係街道相對清靜，唔使全日被遊客同人潮包圍。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有174間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭嚟講係一大賣點。

廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所亦在0.5公里範圍內，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係何文田呢類住宅區嘅實質優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或亞皆老街遊樂場。以低密度住宅標準嚟睇，呢區嘅戶外空間同景觀私隱度只屬一般。

勝利道本身有小型超市同幾間食肆，日常基本需要可以落樓解決。但要買餸、大型購物或更多選擇，就要行去旺角核心區，大約5-10分鐘步程，整體配套屬不過不失。