燕安街2號2 Yin On Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比同區其他屋苑算係偏遠。不過600米範圍內有65個公共交通站點，巴士小巴網絡尚算密集，來往九龍城、旺角、觀塘等地選擇唔少。返工高峰期土瓜灣道同馬頭圍道交通擠塞常見，搭巴士出中環或金鐘需預留較多時間。整體而言，冇車代步嘅話日常出入會比港鐵沿線屋苑冇咁方便。

生活配套係燕安街2號嘅明顯弱項。屋苑設施及生活標籤只得1項，附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸要靠土瓜灣街市或區內小型雜貨舖。食肆選擇以地道小舖為主，大型連鎖餐廳較少。醫療方面，普通科診所約0.6公里，急症服務約1公里，基本醫療需求可應付。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共開放空間或公園，想散步或做運動要行遠啲或者搭車出去。

燕安街2號欠缺近期成交紀錄，但參考同區土瓜灣單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

土瓜灣站步行約10分鐘，相比同區其他屋苑算係偏遠。600米內有65個巴士小巴站點，網絡尚算密集，但繁忙時間土瓜灣道塞車常見，返工通勤要預留較多時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸要靠土瓜灣街市或區內小型雜貨舖，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

34校網有18間小學，附近1.2公里範圍內共有90間學校，選擇非常豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約1公里，2公里範圍內共有17個醫療點，基本醫療配套尚算足夠，日常睇醫生唔使長途跋涉。

1.5公里內未見康樂體育中心，1.2公里內亦無大型公共休憩空間或公園，想散步運動通常要行遠啲或搭車出去，對注重户外活動嘅用家係一個考慮點。