博文街20-20A號20-20A Pok Man Street

奧運站步行約2分鐘直達，搭東涌綫去香港站（中環）約8分鐘、九龍站（高鐵/ICC）約3分鐘，返工通勤非常直接。大角咀道及櫻桃街有多條巴士及小巴路線來往旺角、深水埗及九龍東，凌晨時段亦有通宵小巴選擇。整體嚟講，交通係呢幢樓最強嘅一環，尤其適合喺港島或九龍站一帶返工嘅人。

生活配套係明顯短板。屋苑附近以舊區地舖為主，有少量茶餐廳、雜貨店同車房，但大型超市（如奧海城AEON）要行約10分鐘。買餸最近要去大角咀街市或旺角街市，步行約8-10分鐘。食肆選擇唔算多，以街坊小店為主。醫療方面，廣華醫院急症室約1.3公里，最近普通科診所約0.6公里，基本醫療需求可應付。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去奧海城海濱長廊或旺角花墟公園。

大角咀單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑（如維港灣、一號銀海），但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度睇，呢類物業租金回報通常高於大型屋苑，租務需求穩定。

奧運站步行約2分鐘，東涌綫直達中環同九龍站，返工通勤非常方便。附近巴士小巴路線選擇多，凌晨亦有車搭，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

屋苑附近以舊區地舖為主，大型超市同商場要行約10分鐘去奧海城。買餸要去大角咀街市，選擇唔算多，日常購物冇咁就腳。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，選擇算多但競爭激烈。不過屋苑附近步行範圍內學校達101間，返學選擇其實唔少。

最近普通科診所約0.6公里，廣華醫院急症室約1.3公里，2公里內有17個醫療點，基本睇醫生同急症支援算方便。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去奧海城海濱或搭車去旺角花墟公園。地區層面有3項公園/綠化資源，但距離屋苑較遠。