福康街20號20 Fook Hong Street

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，來往元朗市中心、屯門、荃灣以至九龍東都算方便。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線前往港九新界，通勤選擇唔少。實際生活上，返工時間搭屯馬綫往紅磡方向或需喺美孚轉車，整體通勤時間約40-50分鐘到中環。交通評分較弱嘅原因係位置偏離元朗最核心嘅大馬路商圈，步行往朗屏站途中亦較少遮擋。

元朗市中心嘅生活配套基本齊全，買餸可以去大橋街市或元朗廣場，食肆選擇以地道小店為主。朗屏站附近有朗屏商場，日常購物尚算方便。醫療方面係明顯短板——雖然博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但區內普通科門診只有4個點，日常睇醫生未必可以落樓就解決。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想跑步或做運動通常要搭車去元朗公園或天水圍。

福康街20號欠缺近期成交紀錄，但參考元朗市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以實用面積大、校網優勢吸引家庭客，租金回報則視乎單位裝修狀況。

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，往返元朗市中心及九龍東尚算方便。但位置偏離元朗大馬路核心商圈，步行途中遮擋較少，落雨或日曬時體驗一般。

74校網涵蓋31間小學，1.2公里範圍內有82間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭而言，校網選擇極多，係元朗區內唔錯嘅升學環境。

最近嘅博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但2公里內普通科門診只有4個點，日常睇醫生選擇有限。醫療配套係呢個屋苑嘅明顯短板，長期病患者要特別留意。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步、打波或做運動通常要搭車去元朗公園或天水圍。區內有2項大型公園/郊野資源，但需要交通接駁。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。區內綠化資源主要集中喺元朗公園一帶，日常生活環境較為市區化。