侯王道20號20 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫車站，來往啟德、鑽石山、土瓜灣以至紅磡同尖東相當直接。九龍城傳統上巴士網絡密集，太子道東及聯合道一帶有多條路線來往港九各區，包括前往中環、旺角、觀塘等核心商業區。由於位處舊區，小巴路線選擇亦多，深夜仍有通宵小巴服務。整體交通以中短途通勤為主，返工時間屯馬綫班次穩定。

九龍城以美食聞名，侯王道一帶有大量地道食肆同泰國菜館，步行至九龍城街市約5至8分鐘，買餸選擇豐富。不過大型購物商場欠奉，日常百貨超市需前往樂富廣場或啟德一帶。醫療配套係亮點，普通科診所步行幾分鐘即達，急症醫院亦在0.6公里範圍內，日常睇醫生唔使長途跋涉。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步舒展通常要行去九龍寨城公園或搭車到啟德跑道公園。

雖然欠缺近期成交呎價數據，但九龍城核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅3伙，供應極之有限。41校網係全港最受歡迎校網之一，對同區樓價有明顯支持。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢，但地段及校網價值令此類物業仍有一定市場承接力。

宋皇臺站步行約2分鐘到，屯馬綫連接啟德、土瓜灣、紅磡同尖東。附近太子道東同聯合道巴士小巴路線選擇多，通宵時段仍有車返屋企。

41校網係全港傳統名校網之一，涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有151間學校，無論係揀官津定直資私校都好多選擇，係呢幢樓最突出嘅賣點。

屋苑設施標籤只得1項，步行範圍內未見大型購物商場，日常買餸雖然可以去九龍城街市，但超市百貨選擇有限，要行遠啲先有較多選擇。

普通科診所距離約0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係生活配套上嘅一個亮點。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施，步行範圍內亦無公共休憩空間或公園。想跑步、打波或者帶小朋友去公園放電，通常要行去九龍寨城公園或搭車去啟德。

全幢只有3個單位，無管理公司、無會所、無停車場。大廈清潔、維修、垃圾處理全部由業主自行協商，管理費極低但就要花時間溝通夾錢處理。