官涌街20號20 Kwun Chung Street

柯士甸站步行約3分鐘直達，係西鐵綫（而家屯馬綫一部分）同高鐵站嘅交匯點，往返尖沙咀、紅磡、元朗甚至過關北上都好方便。佐敦道沿線有多條巴士線來往港九新界，通宵小巴選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係繁忙時間柯士甸站人流量高，尤其係高鐵開通後，出入車站要多預時間。

佐敦係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。官涌街一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，步行5分鐘內買餸食飯都搞掂。柯士甸道同佐敦道沿線有更多食肆選擇，附近亦有官涌市政大廈（內有街市同體育館）。醫療方面，0.9公里內有急症醫院，普通科診所約0.7公里，配套算方便。代價係區內舊樓林立，街道較窄，假日人流亦多，住慣新區或靜區嘅人可能需要時間適應。

佐敦單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，位置優勢令價格有一定支持。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線持有。

柯士甸站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖沙咀、紅磡、元朗，佐敦道沿線巴士小巴選擇多，返工返學通勤好方便。

31校網小學只有10間，選擇比傳統名校網少，中學雖然有9間Band 1學校，但競爭激烈。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。

最近急症醫院約0.9公里，普通科診所約0.7公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未見大型體育中心，但官涌市政大廈有體育館，附近亦有九龍公園可以散步做運動，選擇唔算多但基本夠用。

佐敦舊區街道較窄，高密度發展，附近未見大型公共開放空間。想搵地方散步放鬆，通常要行去九龍公園或海濱長廊。