新祥街20號20 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北端總站，直達羅湖口岸，返金鐘約40分鐘、九龍塘約30分鐘。上水廣場巴士總站提供多條路線來往粉嶺、大埔、元朗及新界西一帶。實際生活上，最大優勢係東鐵綫過海段通車後，直達港島核心商業區唔使轉綫；代價係繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘需預留時間。另有小巴來往粉嶺聯和墟、打鼓嶺等地，但班次較疏。

上水舊墟一帶生活配套成熟，樓下就係新祥街街市同聯和墟街市，買餸非常方便。石湖墟熟食中心、上水廣場商場、多間超市及藥房均在步行5分鐘範圍內。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，基本醫療尚算就腳。最大短板係康樂設施——1.5公里內無體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去北區公園或搭車去粉嶺。

新祥街20號屬上水舊墟單幢舊樓，全幢僅2伙，放盤極罕有，市場成交疏落。同區上水中心、上水名都等大型屋苑平均呎價約$9,000-$11,000，此類舊樓因樓齡高、規模細，呎價通常低於大型屋苑，但實用率高、位置方便，對預算有限嘅用家有一定吸引力。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫過海段通車後直達金鐘唔使轉綫，返工返學方便。上水廣場巴士總站有多條路線，但繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘需預留時間。

新祥街街市、聯和墟街市、石湖墟熟食中心、上水廣場商場全部步行5分鐘內，買餸食飯行街都好就腳。日常生活所需基本上唔使搭車。

80校網有14間小學，1.2公里內有57間學校，選擇唔少。但北區一向係學額競爭激烈嘅地區，尤其熱門小學，家長要預早部署。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，基本醫療尚算就腳。但2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限，有需要可能要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，係最大生活短板。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去北區公園，或者搭車去粉嶺。

周邊係上水舊墟一帶，街道較窄，車流人流集中，綠化空間有限。1.2公里內無開放空間，想散步通常要行遠啲去北區公園或沿梧桐河一帶。