巡撫街20號20 Tsun Fu Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫來往羅湖同金鐘，返九龍東或港島北都算直接。區內有巴士小巴來往粉嶺、聯和墟同新界北各區，但班次唔算密。實際生活上，如果返工係去金鐘或尖東一帶，東鐵過海後好方便；但如果返工地點係觀塘或荃灣，就要轉車，通勤時間會拉長。夜晚返到上水，小巴班次會疏啲，要留意尾班車時間。

上水市中心買餸食飯算方便，巡撫街一帶有街市同小型超市，日常買餸行幾分鐘就到。不過相比大型屋苑，呢頭食肆選擇唔算多，以街坊小店為主，想多啲選擇就要行去上水廣場或石湖墟。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症室最近嘅北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋到但唔算就腳。最大短板係康樂——步行範圍內冇公共體育館或大型公園，想跑步踢波通常要搭車去粉嶺或北區公園。

巡撫街20號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，上水靠近口岸，租務需求有一定支持。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達金鐘同羅湖，返工過海或北上都好直接。但區內巴士小巴班次唔算密，夜晚返到上水要留意尾班車時間。

巡撫街一帶有街市同超市，日常買餸行幾分鐘就到，但食肆選擇以街坊小店為主，想多啲選擇要行去上水廣場或石湖墟。

1.2公里範圍內有51間學校，80小學校網有14間小學，選擇唔算少，但區內名校唔多，家長要留意校網競爭情況。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療覆蓋到，但唔係落樓就有，有需要時要預留時間行過去或搭車。

步行範圍內未見公共體育館或大型公園，想跑步、踢波或放狗通常要搭車去粉嶺或北區公園。附近公共休憩空間亦少，日常散步選擇有限。