勝利道20號20 Victory Avenue

旺角站步行約6分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約15分鐘。附近600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，包括來往港九新界嘅通宵路線。實際生活上，交通算方便但唔及旺角核心地段咁就腳，行多幾分鐘換來相對靜嘅居住環境，係取捨。

生活配套係呢幢樓嘅弱項。附近冇大型街市或超市，日常買餸要行返旺角方向嘅花園街街市或惠康，步行約10分鐘。食肆選擇以勝利道沿線嘅小舖為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院急症室約0.6公里，2公里內有22個醫療點。屋苑自設會所同平台花園，以6伙規模嚟講算係驚喜，但休憩空間始終有限。

勝利道20號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區何文田單幢舊樓，呢類極低密度物業放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。以同區同類物業推算，此類大則舊樓租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

旺角站步行約6分鐘，附近巴士小巴站點密集，來往港九新界算方便。比起旺角核心地段嘅物業要多行幾分鐘，但換來相對靜嘅居住環境。

34校網有18間小學，中學屬九龍城區名校網，係呢幢樓最強嘅賣點。1.2公里範圍內有180間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭好吸引。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院急症室約0.6公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近冇大型街市或超市，日常買餸購物要行返旺角方向，約10分鐘步程。食肆選擇以勝利道沿線小舖為主，生活便利度一般。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或體育中心，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。不過屋苑自設平台花園，以6伙規模嚟講算有誠意。