懷義街20號20 Wai Yi Street

大埔墟站步行約8分鐘，屬於東鐵綫沿線，來往九龍東同港島北岸都算直接。返金鐘約30分鐘、沙田約10分鐘。大埔墟站周邊有小巴同巴士網絡，可接駁大埔區內其他位置及吐露港公路沿線。實際生活上，東鐵綫班次頻密，繁忙時間或需排隊上車；步行8分鐘路程沿途有蓋路段不多，落雨天要帶遮。

大埔墟一帶生活配套成熟，街市、超市、食肆、銀行等基本設施步行可達。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，想游水做 gym 要去區內市政大樓或私人會所。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務最近醫院約1.6公里，日常睇醫生算方便。最大不足係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠啲去大埔海濱公園或林村河畔。

懷義街20號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟舊區單幢樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如大埔中心、新達廣場。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，大埔校網吸引家庭客租務需求。

大埔墟站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍東同港島北岸，返工通勤算直接。不過沿途有蓋路段唔多，落雨或夏天行得幾辛苦。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內多達94間學校，係大埔區內有名嘅校網地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.6公里，日常睇醫生算方便。不過2公里內僅4個醫療點，專科或專科門診選擇有限，大病可能要出沙田或大埔那打素。

1.5公里範圍內無康樂設施，想游水、打波、做運動要去大埔墟市政大樓或搭車去大埔海濱公園。日常放狗散步都要行遠啲，對注重戶外活動嘅人會覺得唔太方便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道同住宅為主，綠化覆蓋偏少。想搵個公園坐下或帶小朋友放電，通常要行去林村河畔或搭車出大埔海濱。