燕安街20號20 Yin On Street

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區舊樓嚟講唔算就腳。土瓜灣站位於屯馬綫，往來尖東、紅磡、何文田一帶算直接，但去港島或新界北需要轉綫。慶幸區內有小巴同巴士網絡補足，例如行出馬頭圍道有巴士去旺角、九龍城方向。整體而言，住呢度日常出行靠行路加一程接駁車會比較實際，對步行距離敏感嘅人需要認真考慮。

土瓜灣係舊區，社區設施以街坊小店為主，大型超市或商場欠奉。日常買餸可去土瓜灣街市或附近街舖，選擇尚可但唔算豐富。食肆方面以本地茶記同小菜館為主，缺乏大型品牌或連鎖餐飲。醫療方面係比較好嘅一環，最近診所步行約0.7公里，急症醫院約1公里內有，日常睇醫生唔算麻煩。但周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少或搭車出去。

燕安街20號未有近期成交或呎價紀錄，但參考同區土瓜灣單幢舊樓市場，呢類高樓齡、細伙數物業入場門檻相對較低。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可承造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。此類物業一般以用家主導，租金回報需視乎個別單位裝修及間隔而定。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區標準嚟講步程偏遠，日常出入要靠雙腳加接駁，尤其拎住嘢或天氣唔好時會幾唔方便。

所屬34校網有18間小學同大量中學，區內學校選擇多，係成個屋苑最突出嘅優點，有小朋友嘅家庭會比較受惠。

最近診所步行約0.7公里，急症醫院約1公里內可達，日常睇普通科或急需醫療協助都唔算太隔涉，就近醫療配套尚可。

步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行多啲路或者搭車去其他區域。

附近雖有街坊小店同街市，但大型超市、商場、品牌食肆等集中配套不足，日常買嘢食飯選擇有限，要花更多時間處理基本生活所需。