上海街201號201 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約5分鐘直達，來往尖沙咀（2個站）、旺角（2個站）、中環（5個站）相當直接。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，佐敦道、彌敦道沿線有多條路線來往港九新界。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同班次密，凌晨時段仍有通宵小巴同巴士；代價係佐敦一帶路面交通繁忙，繁忙時間搭巴士可能塞車。

佐敦係九龍最成熟嘅生活區之一，樓下就係廟街、佐敦道、吳松街一帶，街市、超市、藥房、24小時食肆應有盡有。步行5分鐘到九龍公園，晨運散步方便。醫療配套突出，最近普通科診所僅0.2公里，急症服務（伊利沙伯醫院）步行約6分鐘可達，2公里內有12個醫療點。唯一要留意係廟街夜市同佐敦道一帶日間人流車流較多，環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺近期成交數據，但位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、旺角、中環。600米內有逾百個巴士小巴站點，路線選擇極多，凌晨時段仍有通宵交通。代價係佐敦道一帶路面繁忙，繁忙時間搭巴士有機會塞車。

廟街、佐敦道、吳松街一帶街市超市食肆24小時供應，日常生活幾乎落樓就搞掂。步行5分鐘到九龍公園，休閒空間充足。唯一係日間人流車流較多，環境較嘈。

31校網只有10間小學，選擇相對有限。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間為Band 1，中學選擇反而唔錯。不過全幢僅5伙，有小朋友嘅家庭要考慮校網競爭及單位空間。

醫療配套係呢個屋苑嘅強項——最近普通科診所僅0.2公里，伊利沙伯醫院步行約6分鐘，2公里範圍內有12個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑自設平台花園、健身室、多用途室，喺同類單幢舊樓中比較少見。步行5分鐘到九龍公園，區內亦有其他公園資源，日常運動散步選擇足夠。

佐敦核心地段，樓下係廟街同佐敦道，日間人流車流較多。步行範圍內未見大型公共開放空間，但九龍公園（約5分鐘步程）同其他戶外資源可作補充。對聲音敏感嘅人建議實地感受日夜環境。