廟街202號202 Temple Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，一個站到尖沙咀、三個站到中環，返工通勤非常直接。彌敦道同佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。整體嚟講，交通係呢幢樓最強嘅賣點。

佐敦係九龍核心消費區之一，樓下就係廟街夜市，附近有佐敦街市、官涌街市買餸，步行5分鐘內有百老匯電影中心、九龍公園。食肆選擇極多，由地道茶餐廳到高級中菜都有，深夜肚餓樓下仍然有嘢食。醫療配套充足，0.4公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院。代價係環境比較嘈雜，廟街夜市日間人流多、夜晚有攤檔同食肆聲浪，對聲音敏感嘅人需要考慮。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。市場上同區類似舊樓放盤量偏低，屬稀缺供應。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，彌敦道同佐敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵路線充足，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

31校網內有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮。

步行約5分鐘有普通科診所，約8分鐘可達急症醫院，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見政府體育中心，想打波游水通常要搭車去其他區。不過九龍公園（步行約10分鐘）提供跑步、泳池同休憩空間，算係最近嘅戶外活動點。

附近步行範圍未見大型公共開放空間，想散步或放狗通常要行去九龍公園或海傍。廟街一帶日間人流車流較多，環境偏向嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。