馬頭圍道204號204 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約4分鐘直達，屯馬綫一程過直達尖東、紅磡、何文田以至烏溪沙，轉車去金鐘或中環亦算方便。馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線，包括往返旺角、觀塘及港島嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇算多，但土瓜灣站出口較窄，繁忙時間出入人流較集中，需要少少耐性。

土瓜灣係傳統民生區，街市、超市、藥房、茶餐廳一應俱全。馬頭圍道一帶食肆選擇多，由地道小炒到連鎖快餐都有。買餸可以去土瓜灣街市或惠康，步行約5至10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，伊利沙伯醫院約1.3公里，急症有保障。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車去九龍城碼頭或海心公園。

馬頭圍道204號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、何文田，轉車去中環金鐘亦算直接。馬頭圍道沿線巴士小巴路線多，整體交通選擇充足。

土瓜灣街市、超市、食肆、藥房一應俱全，日常生活買餸食飯好方便。附近亦有紅磡廣場等商場，配套算齊全。

35校網小學只有7間，選擇明顯比同區名校網少。附近雖然有142間學校，但涵蓋各級別，家長需要仔細篩選。

最近普通科診所約0.4公里，步行可達。伊利沙伯醫院約1.3公里，提供急症服務，日常醫療配套算方便。

附近步行範圍未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要搭車出去。公共休憩空間亦有限，環境以馬路車聲同街市人流為主，偏嘈雜。