廟街206號206 Temple Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，係九龍核心通勤路線。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站常年人多，繁忙時間出入閘需排隊，而且廟街一帶路面交通繁忙，繁忙時段搭巴士可能塞車。

廟街206號樓下就係廟街夜市，食肆、大牌檔、雜貨舖選擇極多，深夜仍然有得食。步行5分鐘內可達佐敦道街市同官涌街市，買餸方便。大型商場方面，尖沙咀海港城、旺角朗豪坊均在短途車程內。醫療配套充足，步行約0.4公里有普通科診所，約0.6公里即達伊利沙伯醫院急症室。代價係環境嘈雜，廟街夜市日間人流車流不斷，夜晚攤檔同食肆聲浪較大，對聲音敏感嘅人需要考慮。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，佐敦一帶租務需求穩定。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工返學通勤時間穩定，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

31校網小學有10間，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔算少。但廟街206號得7伙，家庭客比例低，實際生活上較少見到有小朋友嘅鄰居，校網優勢對用家嚟講唔明顯。

步行約0.4公里有普通科診所，約0.6公里即達伊利沙伯醫院急症室，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好快有支援，係佐敦舊樓嘅實質生活優勢。

步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想跑步做運動通常要行遠少少去尖沙咀海濱或九龍公園。不過油尖旺區整體有3個大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，樓下就係廟街夜市，日間人流車流不斷，夜晚攤檔同食肆聲浪較大。住慣靜區嘅人會覺得嘈雜，但對喜歡旺區生活節奏嘅人嚟講反而係優點。