新村街21-22號21-22 Sun Chun Street

最近港鐵天后站步行約9分鐘，行經新村街、銅鑼灣道，路程尚可接受但唔算好近。英皇道同電氣道一帶有多條巴士及電車路線，來往中環、金鐘、北角以至九龍東都有選擇。大坑本身唔係交通樞紐，夜晚返歸主要靠巴士或的士，通宵交通選擇比旺角、銅鑼灣核心區少。

大坑一帶以民生小店同茶餐廳為主，買餸可以去電氣道街市或天后一帶超市，步行約10分鐘。食肆選擇集中喺銅鑼灣道同電氣道，有幾間出名嘅大坑小店。醫療配套係亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘，普通科門診同專科診所選擇多。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去維園（約15分鐘步程）。

大坑單幢舊樓成交稀疏，市場放盤量極少。以同區類似樓齡物業參考，新村街一帶呎價通常低於天后站周邊大型屋苑，入場門檻相對較低。58年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，大坑鄰近銅鑼灣商業區，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約9分鐘到天后站，路程唔算遠但唔係話到就到。英皇道同電氣道有巴士電車補足，整體通勤方便但唔及天后站上蓋樓盤。

屋苑本身無設施，日常生活靠大坑同天后區嘅街市、超市同小店。買餸食飯行10分鐘內有選擇，但唔及大型屋苑樓下就搞掂咁方便。

12校網有14間小學，包括幾間傳統名校，對家庭客有吸引力。不過單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

聖保祿醫院距離僅約400米，步行5分鐘就到，附近亦有普通科門診同專科診所，日常睇醫生係呢個屋苑最方便嘅一環。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行約15分鐘去維多利亞公園。大坑舊區街道較窄，綠化空間有限。