福佬村道21號21 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、土瓜灣一帶直接方便。要過海返中環金鐘，可喺鑽石山站轉觀塘綫或喺紅磡站轉東鐵綫，車程約20-25分鐘。九龍城傳統上巴士小巴網絡成熟，衙前圍道、太子道西有多條路線來往旺角、深水埗、觀塘等地。整體交通屬中規中矩，唔算最就腳但日常出入冇大問題。

九龍城舊區生活氣息濃厚，街坊食肆、雜貨舖、茶餐廳林立，尤其以泰國菜同潮州菜聞名。買餸可去九龍城街市，步行約5分鐘。醫療配套較好，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去。

福佬村道21號欠缺近期成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑低一截。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價自主性高。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

41校網係傳統名校網，區內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等知名學府，係福佬村道21號最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個校網係好大嘅吸引力。

最近普通科診所步行約3分鐘，急症醫院約5分鐘，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。九龍城區醫療配套成熟，係舊區生活嘅實際優勢。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂設施或體育中心，想做運動、游水或打波通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出旺角、何文田。對注重日常運動嘅用家嚟講係一個短板。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道同住宅為主，綠化資源有限。想搵地方散步或放鬆，通常要行去九龍寨城公園（約15分鐘步程）或搭車出去。

宋皇臺站步行約4分鐘，600米內有132個公共交通站點，巴士小巴網絡成熟。屯馬綫來往尖東、紅磡直接，但過海需要轉線，整體交通屬中規中矩水平。