龍圖街21號21 Lung To Street

土瓜灣站步行約8分鐘，屬屯馬綫，來往紅磡、尖東、元朗一帶算方便。附近公共交通站點有88個，巴士小巴網絡密集，尤其係土瓜灣道同馬頭圍道沿線，有多條路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，返工時間土瓜灣道塞車情況常見，搭巴士要預留時間；港鐵班次穩定但站位離屋苑唔算好近，行8分鐘要視乎個人步速同天氣。

生活配套係龍圖街21號嘅明顯弱項。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，大約10-15分鐘路程。食肆選擇以地道小舖為主，大型商場如土瓜灣廣場距離稍遠。醫療配套反而唔錯，播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園，想散步運動要搭車出去。

龍圖街21號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰為低。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約8分鐘，唔算話好近，但附近有88個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。屯馬綫來往紅磡、尖東方便，返工時間土瓜灣道塞車常見，搭巴士要預留時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行10-15分鐘去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶。食肆以地道小舖為主，大型商場距離較遠，生活上冇咁就腳。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達112間學校，係九龍城區傳統名校網。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係龍圖街21號最突出嘅優勢。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係生活配套以外嘅一個加分位。

1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車出去九龍城碼頭海濱或啟德一帶。