永耀街21號21 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德以至屯門都直接唔使轉車。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環嘅路線，通勤選擇算多。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3-4分鐘一班，整體交通以土瓜灣舊區嚟講算係幾方便。

日常生活配套屬一般水平。土瓜灣街市同附近超市可以應付基本買餸需要，但大型商場購物就要搭車去九龍城廣場或旺角。食肆選擇以街坊小店為主，高級餐廳選擇有限。醫療方面，附近有普通科診所（步行約2分鐘），急症可到伊利沙伯醫院（約0.7公里），基本醫療需求唔使擔心。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要行遠啲或搭車出去。

永耀街21號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓呎價一般較同區大型屋苑低一截。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需要向多間銀行查詢。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，唔使轉車。附近巴士小巴路線選擇多，整體通勤方便，係呢幢樓嘅最大賣點。

34校網係傳統名校網，區內有18間小學選擇，1.2公里範圍內有超過130間學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但單位面積細，實際居住空間要考慮清楚。

步行約2分鐘有普通科診所，最近急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.7公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑本身無會所設施，附近有土瓜灣街市同超市可應付基本買餸，但大型購物同多元化食肆選擇有限，通常要出旺角或九龍城先有更多選擇。

步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車出去。土瓜灣舊區環境比較嘈雜，對寧靜度有要求嘅人要注意。