二陂坊21號21 Yi Pei Square

荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫頭站，繁忙時間上車有位坐，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。二陂坊一帶亦有多條小巴及巴士路線，例如來往葵涌、青衣嘅小巴，以及經屯門公路嘅巴士線。實際生活上，荃灣站班次密，通勤體驗穩定；但由屋苑行去港鐵站要經二陂坊同眾安街，日間人流較雜，夜晚燈光稍暗，對獨行人士或夜歸者要留意。

荃灣市中心配套成熟，千色匯、荃灣廣場、路德圍食街全部步行5-10分鐘可達。買餸有荃灣街市同楊屋道街市，超市選擇多。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里（仁濟醫院），日常睇醫生算方便。最大短板係休憩空間——1.2公里內無公共開放空間，1.5公里內無康樂設施，想散步放狗要去荃灣公園或城門谷，需搭車或行15分鐘以上。

二陂坊21號欠缺近期成交紀錄，但荃灣市中心單幢舊樓向來以低入場費聞名，呎價一般低於同區大型屋苑如綠楊新邨或愉景新城。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫頭站返工有位坐。但由屋苑行去港鐵站要經二陂坊同眾安街，日間人流雜，夜晚燈光較暗，獨行或夜歸要留意。

62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有91間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里（仁濟醫院），日常睇醫生算方便。2公里內有7個醫療點，基本醫療需求可以滿足。

1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想散步、跑步或放狗，最近要去荃灣公園或城門谷，需搭車或步行15分鐘以上，對愛運動嘅人係明顯不便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區商住混合為主，綠化覆蓋少，日間人流車流較多，居住環境偏嘈雜，唔係靜局之選。

全幢僅5個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等由業主自行協商，鄰里關係直接影響居住質素，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。