
廟街211號位於佐敦廟街,1966年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區極細規模單幢舊樓。最大賣點係交通方便——港鐵佐敦站步行僅2分鐘,彌敦道沿線巴士小巴選擇極多,返工出街都好就腳。單位實用面積460呎,以舊樓標準嚟講間隔實用,但全幢無會所、無管理處、無停車場,大廈日常維修同清潔要靠業主自行協商。生活配套方面,廟街一帶以夜市同小店為主,買餸行街要行遠少少到佐敦道或油麻地方向,日常購物唔及旺角核心地段方便。適合追求極致交通便利、唔介意舊樓生活模式嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站步行約2分鐘直達,荃灣綫來往港九各區非常直接,返中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往新界西嘅長途線,通宵交通選擇亦多。實際生活上,交通係呢幢樓最強嘅賣點,無論日頭定夜晚出入都好方便。唯一係佐敦站繁忙時間人流極高,月台同閘口經常排長龍。
廟街以夜市同地道小食聞名,樓下就有大牌檔同小炒店,夜晚唔愁冇嘢食。但日常買餸超市就要行遠少少,最近嘅惠康喺佐敦道約5分鐘步程,街市要去官涌街市或油麻地街市。大型商場如圓方、K11 MUSEA需要搭車前往。醫療方面,附近有普通科診所(約0.4公里),急症可到伊利沙伯醫院(約0.7公里),配套算方便。整體嚟講,生活配套唔算差,但要行多幾步先齊全。
廟街211號欠缺近期成交紀錄,但同區佐敦單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水,入場門檻相對親民。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,佐敦租務需求穩定,租金回報率一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約2分鐘,荃灣綫直達中環、尖沙咀,彌敦道沿線巴士小巴選擇極多,通宵交通亦充足,係呢幢樓最強嘅生活優勢。
樓下係廟街夜市,食飯選擇多但日常買餸超市要行5分鐘以上先到,大型商場要搭車。整體配套唔算差,但唔及旺角核心地段咁集中方便。
31校網有10間小學,油尖旺區中學有17間(其中9間Band 1),校網選擇唔少但競爭激烈。附近1.2公里內有66間學校,返學選擇多。
最近普通科診所約0.4公里,伊利沙伯醫院約0.7公里,2公里內有10個醫療點,睇醫生或急症都好方便。
步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或尖沙咀海濱。附近有3項地區公園/綠化資源,但距離唔算近。
最適合追求交通方便、唔介意舊樓生活模式嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或港島沿綫返工嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,佐敦租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——31校網競爭激烈,單位空間有限,而且附近缺乏大型公園或兒童遊樂設施。亦唔適合行動不便者,全幢無電梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
佐敦租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、環境較嘈雜等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
廟街以夜市聞名,夜晚大牌檔同遊客較多,環境會比較嘈雜。深夜時段攤檔收檔後會靜返啲。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或考慮高層單位。
日常買餸要去官涌街市或油麻地街市,步行約5-8分鐘。超市方面,最近嘅惠康喺佐敦道。大型商場如圓方、K11 MUSEA需要搭車,日常購物唔算話好方便但基本需要都滿足到。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:佐敦站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:98 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘