上海街214號214 Shanghai Street

佐敦站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心站，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間穩定。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，交通選擇多但佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。對唔想迫地鐵嘅人，彌敦道巴士路線密度高，係另一個可靠選擇。

佐敦生活配套成熟，上海街一帶有街市、超市、茶餐廳及各式食肆，日常買餸食飯步行5至10分鐘內搞掂。廟街夜市同佐敦道沿線有更多平價餐飲選擇。醫療配套係最大亮點——附近有普通科診所及伊利沙伯醫院，步行約5分鐘可達急症室。休憩空間方面，九龍公園約10至15分鐘步程，係最近嘅大型綠化空間。整體生活配套夠用但唔算豪華，適合務實型用家。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令租金回報有一定吸引力。市場上此類物業多以收租為主，自住用家需預留較大裝修預算。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有車返屋企。代價係佐敦站繁忙時間人多擠迫，出入要預時間排隊。

31校網只有10間小學，選擇較少，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1有9間，中學選擇算多，但小學階段家長要花多啲心機部署。

呢度係全屋苑最強嘅一環——樓下行2分鐘有普通科診所，5分鐘到伊利沙伯醫院急症室，2公里範圍內有12個醫療點，無論係普通睇醫生定緊急情況都好安心。

上海街一帶係典型市區舊區，街道較窄，樓下商舖林立，日間人車流量大。想散步或做運動，要行約10至15分鐘去九龍公園，或者搭車去尖沙咀海濱。住慣靜區嘅人需要時間適應。

全幢得5伙，冇正式管理處，垃圾處理、大廈清潔、維修保養全部由業主自行協商。好處係管理費極低，壞處係遇到大維修時要業主夾錢，鄰里溝通要緊密啲。