何文田街22-24號22-24 Ho Man Tin Street

最近港鐵係油麻地站，步行約9分鐘，沿窩打老道行過去，路程尚算直接。油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約12分鐘、旺角約5分鐘，交通選擇算多。600米內有97個公共交通站點，巴士小巴路線密集，尤其係窩打老道同彌敦道沿線，通宵交通亦充足。實際生活上，何文田街一帶斜路較多，行去地鐵站尾段要上斜，行動不便或拎重嘢時會覺得吃力。

生活配套係呢幢樓最弱一環。屋苑本身無設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去油麻地街市（約10分鐘）或旺角一帶。食肆選擇以何文田街周邊嘅小店為主，種類有限。醫療配套反而較好，廣華醫院（連急症室）僅0.4公里，2公里內有19個醫療點，睇醫生唔使搭車。休憩方面，1.5公里內無大型康樂設施，想跑步做運動要搭車出去。

何文田街22-24號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呢類物業呎價通常低於區內大型屋苑（如皓畋、ONE HOMANTIN），主要因為樓齡高、規模細、無會所。73年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

油麻地站步行約9分鐘，路程尚算直接，但尾段要上斜。600米內有97個巴士小巴站點，路線選擇多，返工通勤彈性高。

屋苑本身無設施，附近步行範圍未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去油麻地或旺角。食肆選擇以小店為主，唔算方便。

34校網有18間小學，1.2公里內有138間學校，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇豐富。

廣華醫院距離僅0.4公里，步行5分鐘左右，急症室同普通科門診都近。2公里內有19個醫療點，日常睇醫生好方便。

1.5公里內無大型康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間，想跑步或做運動通常要搭車出去。何文田區有京士柏公園等戶外資源，但距離稍遠。