長樂街22號22 Cheong Lok Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，通宵時段亦有足夠替代方案。實際生活上，最突出係返工地點靈活——無論港島定九龍，通勤時間都短。代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊，但整體交通體驗仍然係呢幢樓最大嘅優勢。

佐敦一帶食肆選擇豐富，尤其係廟街、吳松街附近有大牌檔同地道餐廳，夜晚唔愁冇嘢食。但日常買餸方面，附近冇大型街市或超市，最近嘅街市要行到九龍佐治五世紀念公園附近，約10分鐘路程。醫療配套係亮點——伊利沙伯醫院距離約0.4公里，步行5分鐘內到急症室，日常睇醫生亦方便。休憩空間方面，附近冇大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去九龍公園（約15分鐘）或搭車出去。

長樂街22號欠缺近期成交紀錄，但參考同區佐敦單幢舊樓，呎價一般約HK$10,000-$13,000水平，視乎樓層同裝修。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約1分鐘直達，荃灣綫來往中環、尖沙咀極快。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵時段選擇亦多，整體通勤體驗係呢幢樓最大賣點。

附近食肆選擇多，但日常買餸唔算就手，最近嘅街市要行約10分鐘。超市選擇有限，買日用品通常要行出佐敦道或彌敦道一帶。

31校網有10間小學，中學網內Band 1學校有9間，學術選擇算充足。但校網競爭激烈，加上單位數量極少，家庭客要考慮實際居住空間。

伊利沙伯醫院距離約0.4公里，步行5分鐘內到急症室，係好大嘅生活優勢。2公里內有12個普通科門診，日常睇醫生好方便。

附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去九龍公園（約15分鐘）或搭車出去。不過佐敦一帶街道尚算整潔，環境唔算太嘈雜。