京街22號22 King Street

最近港鐵係天后站，步行約7分鐘，行去銅鑼灣站約10分鐘。大坑一帶以電車同巴士為主，京街附近有巴士來往灣仔、中環及北角，班次唔算密但基本夠用。實際生活上，返工時間行去天后站搭港島綫，往中環約10分鐘、金鐘約8分鐘，通勤時間合理。最大缺點係位置偏離主幹道，夜晚或假日巴士班次疏落，的士亦要行出大坑道先截到。

大坑生活圈以小店為主，京街附近有幾間茶餐廳同咖啡店，買餸要去大坑街市或行去銅鑼灣街市。大型超市同商場（如時代廣場、希慎廣場）要步行約10-15分鐘。醫療配套係最大優勢——聖保祿醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

京街22號欠缺近期成交紀錄，但以大坑區單幢舊樓而言，呎價一般低於同區大型屋苑如光明臺或大坑臺。62年樓齡係最大影響因素，銀行按揭審批會較嚴謹，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，市場流通性有限，業主議價空間相對窄。

最近港鐵天后站步行約7分鐘，相比大坑其他樓宇唔算最就腳。巴士路線選擇有限，夜晚班次疏落，出行主要靠行路或的士。

大坑以小店為主，買餸要行去街市或銅鑼灣先有超市選擇。日常購物同食肆選擇有限，生活上好多嘢要行遠少少先搞掂。

聖保祿醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園。想跑步、游水或做運動，通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或搭車出去。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，大坑一道路窄車多，行人路較窄。想搵個地方坐低放鬆，選擇好有限。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，競爭向來激烈。1.2公里內有82間學校，選擇多但學位緊張，家長需提前部署。