洋松街22號22 Larch Street

旺角站步行約6分鐘，經塘尾道及洋松街直達，路程尚算合理。大角咀道及晏架街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往旺角東站、奧運站嘅接駁選擇。實際生活上，比起旺角核心地段樓盤，洋松街22號嘅交通方便程度略遜一籌，尤其夜晚返歸要行多幾分鐘先到港鐵站，但整體仍屬市區正常水平。

大角咀一帶民生配套成熟，洋松街附近有街坊食肆、超市、藥房，日常買餸可往旺角街市或大角咀市政大廈，步行約5-8分鐘。醫療配套係亮點，步行0.2公里已有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生相當方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行遠少少去櫻桃街公園或奧海城海濱。

大角咀單幢舊樓成交呎價向來較旺角核心地段低一截，但洋松街22號全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但要注意大廈維修開支分攤。

旺角站步行約6分鐘，比旺角核心地段樓盤多行幾分鐘。大角咀道一帶有巴士小巴補足，整體市區正常水平，但唔算特別方便。

32校網小學有8間，中學油尖旺區有17間中學（9間Band 1），但屋苑附近步行範圍內學校雖多，競爭同樣激烈，對家長嚟講壓力唔細。

步行0.2公里有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑比較突出嘅優勢。

1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步、游水或做運動，通常要行去櫻桃街公園或奧海城一帶，唔係落樓就有。

大角咀屬舊區，街道較窄，但比起旺角核心地段冇咁多人流車聲。附近有3個地區公園/綠化資源，環境算係市區中較靜嘅選擇。