獅子石道22號22 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫車站，往土瓜灣、啟德、鑽石山一程直達；去尖東、紅磡約5-8分鐘，轉東鐵綫過海亦方便。區內另有大量巴士小巴路線行經太子道東同聯合道，來往旺角、觀塘、中環等熱門返工地點選擇多。實際生活上，交通配套係呢幢樓最強一環，唯一要留意係宋皇臺站部分出入口距離九龍城舊區食肆集中地有段路，日常買餸行街要行多幾步。

九龍城生活配套以街坊小店為主，獅子石道一帶有唔少茶餐廳、雜貨舖同街市檔口，買餸食飯算方便。大型超市同商場就要行去九龍城廣場或啟德新區。醫療配套係亮點——最近普通科診所步行約2分鐘，急症醫院約0.5公里，日常睇醫生好方便。康樂方面就比較弱，步行範圍內未見大型體育館或公共遊樂場，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德跑道公園。

獅子石道22號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區同類單幢舊樓，實用呎價一般較大型屋苑有折讓。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以收租角度睇，九龍城租務需求穩定，尤其吸引喺區內返工嘅專業人士同家庭客。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達土瓜灣、啟德、鑽石山、尖東，轉車過海亦方便。周邊600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線密集，返工通勤選擇多。

小學41校網係九龍傳統名校網，涵蓋18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有156間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症醫院約0.5公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好方便，係呢幢樓生活配套上嘅強項。

步行範圍1.5公里內未見政府體育館或大型康樂設施，想游水、打波通常要搭車去九龍仔公園或啟德新區。地區有2項大型公園資源，但距離較遠，日常散步運動唔係話行落樓就有。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，獅子石道本身車流較多，日間環境偏嘈雜。地區綠化資源有限，想搵個靜靜哋嘅公園坐吓要行遠少少。