龍圖街22號22 Lung To Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約8分鐘，行去主要幹道嘅巴士站都要大約5-10分鐘。土瓜灣站屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡一線尚算直接，但去港島或新界北就要轉車。區內有土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴線，來往旺角、尖沙咀同觀塘都有選擇。整體來講，交通唔算方便，尤其係對比九龍區其他港鐵沿線屋苑，通勤時間要預多啲。

龍圖街一帶以舊區住宅同車房為主，日常生活配套相對有限。最近嘅街市要行去九龍城街市或土瓜灣街市，大約10-15分鐘步程。食肆選擇以土瓜灣道同九龍城一帶較多，但要行一段路。醫療方面反而係亮點——播道醫院步行約0.6公里，急症室約0.8公里，附近亦有普通科門診，睇醫生算方便。附近未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動要行遠少少或搭車出去。

龍圖街22號欠缺近期成交數據，但參考土瓜灣區內同類型單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑平穩，入場門檻相對低。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價主導性強。66年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期可能較保守。此類物業多數以實用面積大、校網價值為賣點，唔係追求方便配套嘅主流選擇。

土瓜灣站步行約8分鐘，對比同區物業算遠；巴士小巴站都要行5-10分鐘。屯馬綫雖然連接多區，但去港島要轉兩次車，通勤時間偏長。

屋苑本身無會所設施，最近街市同超市大約要行10-15分鐘。日常買餸食飯選擇唔多，多數要行出土瓜灣道或九龍城先有較多選擇，生活上唔算就腳。

34校網共有18間小學，中學屬九龍城區名校網，係呢個屋苑最值得留意嘅優勢。附近1.2公里內有超過100間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇多元。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，附近亦有普通科診所。日常醫療配套算方便，唔使特登出市區睇醫生。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車去九龍寨城公園或海心公園。附近以舊樓同車房為主，綠化空間有限。