萬安街22號22 Man On Street

最近港鐵係奧運站，步行約10分鐘，東涌綫直達香港站約10分鐘、南昌站轉車過海亦方便。大角咀道及旺角道一帶有多條巴士及小巴線，來往港九新界選擇唔少。實際生活上，最大優勢係奧運站人流相對冇旺角站咁擠迫，通勤體驗較舒適；但10分鐘步程對部分人可能略遠，尤其拎住重物或天氣唔好時，可以考慮搭小巴短駁到奧運站。

大角咀係成熟舊區，民生配套齊全。買餸可以行去大角咀街市或旺角街市，約5-10分鐘步程。食肆方面，區內以地道茶餐廳、燒味店、小炒為主，選擇多但以平價民生為主。大型購物要去奧海城（約10分鐘步程），內有超市、戲院、百貨。醫療配套係亮點——最近普通科診所約500米，廣華醫院急症室約1.5公里，2公里內有16個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近有奧海公園同海濱長廊，散步做運動有地方去。

萬安街22號欠缺近期成交紀錄，但參考大角咀同類單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$10,000水平，低於區內大型屋苑如維港灣（約$16,000-$18,000/呎）或君匯港。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，大角咀租務需求穩定，回報率一般高於大型屋苑。

步行到奧運站約10分鐘，對日常返工返學嚟講算可接受，但比起大角咀其他靠近港鐵站嘅屋苑（例如維港灣行5分鐘到站）就明顯輸蝕。大角咀道一帶巴士小巴線路多，可以補返港鐵唔夠近嘅問題。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但校網競爭一向激烈，加上屋苑規模細、無校車配套，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約500米，廣華醫院急症室約1.5公里，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或突發情況都算方便。係呢個屋苑少數明顯佔優嘅生活環節。

萬安街屬內街，唔似旺角核心地段咁人車爭路，居住環境相對清靜。附近有奧海公園同海濱長廊可以散步，整體環境喺油尖旺區算中上水平。

大角咀舊區民生商舖夠用，買餸食飯都方便，但大型購物要行去奧海城。屋苑本身無任何設施，日常生活所需主要靠街坊商舖支援。