新填地街22號22 Reclamation Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，返工通勤極就腳。彌敦道沿線仲有大量巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，深夜返屋企選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同車程短；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。

佐敦係九龍傳統民生區，樓下新填地街一帶有唔少街市檔口同雜貨舖，買餸方便。廟街、佐敦道食肆選擇豐富，由茶餐廳到小菜館都有，深夜仍有得食。大型超市及商場如永安百貨、裕華國貨步行約5-10分鐘。醫療配套充足，普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約0.7公里。休憩空間方面，屋苑附近無大型公園，想散步通常要行去九龍公園或尖沙咀海傍。

佐敦單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但新填地街22號全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，適合長線收租部署。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係呢個屋苑最大生活優勢。

31校網內有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網整體競爭較大，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，日常想做運動或散步通常要行去九龍公園或者尖沙咀海傍，大約10-15分鐘步程。

佐敦道、廟街一帶食肆街市超市選擇充足，日常生活買餸食飯好方便，但屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，大廈事務要靠業主自行協商。