二陂坊22號22 Yi Pei Square

最近港鐵係荃灣站，步行約8分鐘，行經二陂坊同眾安街一帶，路程尚算直接。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘，繁忙時間班次頻密。附近眾安街、沙咀道有多條巴士同小巴路線來往九龍東、葵涌同機場，交通選擇唔少。600米內有135個公共交通站點，短途出行搭車好方便。最大代價係荃灣站人流極高，尤其假日上落車需時。

二陂坊本身係荃灣舊區內街，周邊以車房、五金舖同小型食肆為主，生活配套唔算豐富。步行約5分鐘可到眾安街同沙咀道一帶，有街市、超市同茶餐廳，基本買餸食飯冇問題。大型購物要去荃灣廣場或如心廣場，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，急症服務約0.4公里，睇醫生算方便。最大問題係附近冇公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去荃灣公園或城門谷。

二陂坊22號屬荃灣市中心單幢舊樓，全幢僅5伙，放盤極少，市場成交稀疏。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但實用率高、位置方便，對預算有限嘅用家有一定吸引力。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，荃灣市中心租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行去荃灣站約8分鐘，路程尚算直接，但相比荃灣市中心其他屋苑唔算最近港鐵嗰批。好在附近巴士小巴站點多，短途出行彈性大。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有90間學校，涵蓋幼稚園到中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區唔使擔心搵學校。

最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。2公里內有7個醫療點，選擇足夠。

1.5公里範圍內未見康樂設施，想做運動、游水或打波通常要搭車出去荃灣西約或城門谷，對注重運動嘅人嚟講係一個考慮因素。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友出去玩通常要行去荃灣公園（約15分鐘步程），日常綠化空間有限。