
廟街222號位於佐敦廟街,1963年入伙,全幢僅5個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係交通——佐敦站步行約2分鐘,屬荃灣綫核心站,返中環、尖沙咀極之方便。單位實用面積483呎,以市區舊樓嚟講間隔實用。不過樓齡高達63年,無會所、無停車場、無管理處,大廈維修同清潔由業主自行協商處理。廟街一帶生活氣息濃厚,樓下就係廟街夜市,食肆選擇多,但環境相對嘈雜。整體嚟講,呢度最適合追求極致交通方便、唔介意舊樓同嘈雜環境嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站步行約2分鐘,屬荃灣綫核心站,返中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往港九新界嘅通宵線,凌晨時段返屋企選擇仍然充足。實際生活上,最大優勢係路線密度高同轉車彈性大;代價係佐敦站同彌敦道常年人多,繁忙時間出入需預留排隊時間。
廟街夜市就在樓下,食肆選擇極多,由大牌檔到茶餐廳、小炒、煲仔飯應有盡有,深夜肚餓完全唔使擔心。買餸方面,附近有官涌街市同佐敦道一帶超市,步行約5分鐘可達。醫療配套唔錯,普通科診所約0.4公里,急症醫院約0.6公里,有需要時好快有支援。不過要留意,屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少去九龍公園或海濱。
廟街222號欠缺近期成交紀錄,但佐敦核心地段單幢舊樓向來有穩定租務需求,尤其吸引預算有限又想住市區嘅租客。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢,買家要預留較多首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約2分鐘直達,荃灣綫貫穿港九核心商業區,彌敦道沿線仲有多條巴士小巴路線,凌晨時段返屋企都唔使擔心。
31校網內小學只有10間,選擇相對有限。雖然油尖旺區中學有9間Band 1學校,但對於有小朋友嘅家庭嚟講,小學階段嘅校網競爭較大。
最近普通科診所約0.4公里,急症醫院約0.6公里,2公里範圍內有10個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好快有支援。
廟街一帶係九龍核心舊區,生活氣息濃厚但環境嘈雜。附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去九龍公園或西九海濱。
樓下就係廟街夜市,食肆選擇極多,買餸有官涌街市同超市。不過全幢僅5伙,無管理處、無會所、無停車場,大廈事務要靠業主自行協商。
最適合追求極致交通方便、唔介意舊樓同嘈雜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺油尖旺或港島綫沿綫返工嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,佐敦租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——31校網小學選擇有限,單位空間亦有限。行動不便者亦要留意,大廈未必有電梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1963年入伙,樓齡63年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
廟街夜市日間人流密集,夜晚食肆同攤檔營業至凌晨,環境比較嘈雜。高層單位會好少少,但對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境先決定。
佐敦租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、環境嘈雜等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
廟街一帶步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行約10-15分鐘去九龍公園,或者搭車去西九海濱長廊。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:佐敦站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:99 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘