馬頭圍道226號226 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城以至新界東都好方便。由土瓜灣站出發，往尖東約8分鐘、往紅磡約5分鐘。馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，尤其適合喺九龍市區返工嘅人。

生活配套係呢幢樓嘅弱項。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內嘅街市、超市選擇有限，日常買餸通常要行遠少少去土瓜灣街市或紅磡一帶。食肆方面，馬頭圍道沿線有少量茶餐廳同小店，但選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.3公里，急症服務約1.2公里可達。整體嚟講，生活上要習慣行多幾步先有齊全配套。

馬頭圍道226號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，土瓜灣一帶樓齡相若嘅物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足嘅首期。

港鐵土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡，沿線巴士小巴路線多，返工通勤好方便。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內街市超市選擇有限，日常買餸食飯要行遠少少去土瓜灣街市或紅磡一帶先有較多選擇。

34校網有18間小學，係傳統名校網，區內1.2公里範圍有138間學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所約0.3公里，急症服務約1.2公里可達，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

附近1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想做運動或休閒活動通常要搭車出去。

屋苑周邊以舊區街道為主，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少。