寶靈街22A號22A Bowring Street

佐敦站位於荃灣綫，步行僅1分鐘直達，來往中環約8分鐘、金鐘約6分鐘，返工通勤極之直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、尖沙咀嘅短途線，以及通宵巴士服務。600米範圍內公共交通站點達91個，路線密度極高，幾乎任何時間都有車返到屋企。唯一代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入站需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統民生區，樓下寶靈街市集、廟街夜市、佐敦道街市全部步行可達，買餸食飯選擇極多。廟街一帶有大量地道食肆同大牌檔，深夜肚餓唔使擔心。醫療配套方面，0.7公里內有急症醫院，2公里內有9個醫療點，睇醫生方便。康樂方面，1.5公里內未見大型康樂設施，想游水做運動通常要行去尖沙咀或旺角。整體而言，生活配套高度集中，但休憩空間有限。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線收租部署。

佐敦站步行僅1分鐘，荃灣綫直達中環金鐘，600米內有91個公共交通站點，路線密度極高，幾乎任何時間都有車返到屋企。

31校網小學僅10間，相對其他校網選擇較少，中學網油尖旺區雖有17間中學（9間Band 1），但競爭激烈，有小朋友嘅家庭需仔細考慮校網配套。

0.7公里內有急症醫院，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型康樂設施，想游水、打波通常要行去尖沙咀或旺角，日常運動需要搭車先有較多選擇。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，但佐敦區內有九龍公園（約10分鐘步程）及油麻地配水庫遊樂場等戶外資源，想散步放鬆仍然有選擇。

全幢僅9伙，無管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理，鄰里關係較直接，適合習慣自主管理嘅用家。