新村街23-25號23-25 Sun Chun Street

天后站步行約9分鐘，行經銅鑼灣道同浣紗街，路程尚算合理但落雨或拎重嘢會覺得遠。好處係大坑道同高士威道一帶有多條巴士及小巴線，包括來往中環、灣仔、北角嘅路線，繁忙時間班次頻密。對於唔介意行幾步路、想用巴士出入嘅人嚟講，交通選擇其實唔差。最大弱點係位置偏離港鐵核心，夜晚返歸要預多少少時間。

大坑本身係傳統住宅區，食肆選擇以小店同街坊餐廳為主，浣紗街一帶有茶餐廳、粥麵舖同幾間特色咖啡店。買餸就要行去銅鑼灣街市或天后一帶超市，約10-15分鐘步程。醫療配套係最強項，聖保祿醫院僅400米，附近亦有私家診所。最大短板係康樂同休憩空間——步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）。

大坑單幢舊樓放盤向來稀少，新村街23-25號僅15伙，成交疏落。以同區同類舊樓參考，大坑一帶實用面積偏細嘅單位呎價一般較港鐵沿線大型屋苑為低，但勝在位置獨特、供應稀缺。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，大坑鄰近銅鑼灣商業區，租務需求穩定。

最近港鐵天后站步行約9分鐘，路程唔算太遠但落雨或拎重嘢會覺得唔就手。好在高士威道同大坑道一帶巴士小巴線多，繁忙時間班次密，整體通勤選擇尚可接受。

大坑以街坊小店為主，買餸要行去銅鑼灣街市或天后超市，約10-15分鐘。食肆選擇集中喺浣紗街一帶，種類唔算多但基本生活所需可以滿足。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，教育資源唔錯。1.2公里範圍內有78間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇算多。

聖保祿醫院僅400米，步行5分鐘內到，係呢個屋苑最大生活優勢。2公里範圍內有12個醫療點，普通科門診同私家診所選擇充足，日常睇醫生好方便。

步行範圍內無康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（約15分鐘步程）。對於習慣落街就做運動嘅人嚟講，呢點要留意。

大坑屬傳統舊區，街道較窄，車流同人流集中。1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友戶外活動，要行遠少少去維園或銅鑼灣海傍。