龍崗道23-25A號23-25A Lung Kong Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，往來啟德、鑽石山、尖東以至屯門都好方便。返工返中環可搭屯馬綫到尖東轉荃灣綫，全程約20分鐘。區內亦有多條巴士及小巴路線沿太子道東行駛，來往旺角、深水埗及觀塘。實際生活上，交通選擇算多，但繁忙時間屯馬綫較擠迫，尤其係宋皇臺站上車有時要等幾班先有位。

九龍城區生活配套成熟，龍崗道一帶有唔少地道食肆同茶餐廳，步行5分鐘到九龍城街市買餸。附近有惠康、百佳等超市，日常補給唔成問題。醫療方面，步行約0.2公里有普通科診所，急症可到約0.7公里外嘅醫院。缺點係附近大型公園及康樂設施較少，想跑步做運動通常要搭車去啟德郵輪碼頭海濱或九龍仔公園。

九龍城單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但41校網效應令此類物業有一定承接力。全幢僅19伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區新樓如AVA55或The Avery呎價明顯較高，龍崗道23-25A號以入場門檻低取勝。

宋皇臺站步行約1分鐘就到，屯馬綫來往港九新界都好方便。附近有超過一百個巴士小巴站點，返工返學選擇多，係呢個屋苑嘅最大優勢。

小學41校網係九龍傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更有超過120間學校。對於重視仔女升學嘅家長嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

步行約0.2公里有普通科診所，最近嘅醫院急症室約0.7公里，2公里內共有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

附近步行範圍內未有大型體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去啟德或九龍仔公園。對於鍾意運動嘅人嚟講係一個明顯短板。

1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，周邊以舊區街道同住宅為主。想散步或放鬆心情，通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德海濱。